政策效果显现部分房企拿地积极性明显提高

近期发布稳定楼市政策的城市持续增加，稳定市场的意图明显。随着政策效果逐渐显现，房企销售和拿地逐渐企稳，近期部分大型房企拿地热情明显上升。

增加公积金贷款额度是重点。

从稳定楼市政策的内容来看，公积金调控涉及的城市很多。

中原地产首席分析师张大伟认为，近期出台稳定楼市政策的城市继续增加，提高公积金贷款额度成为稳定楼市政策的最重要内容。自6月份上调7元以来，20多个城市都在上调20元的公积金贷款额度。此外，前期发布稳定楼市政策的多个城市，近期也陆续发布升级政策，稳定市场意图明显。

很多房企的销售都有所好转。

多家房企7元单月销售金额同比降幅有所收窄。

持有新城7元的月度经营简报显示，在7元、Kramp-Karrenbauer、1元中，公司共实现合同销售金额约760.5亿元，同比下降43.48%；累计销售面积约765.07万平方米，同比下降38.42%。6元中，Kramp-Karrenbauer，1元中，公司累计合同销售金额约651.6亿元，同比下降44.62%，累计销售面积约657.2万平方米，同比下降39.54%。

近期部分大型房企拿地热情明显上升。以法华股份为例，公司26元7元晚间公告称，近日，公司全资子公司上海法华创盛置业有限公司取得上海市公开挂牌出让的浦东新区唐镇中心镇PDP 0元Kramp-Karrenbauer 01b-09地块、C Kramp-Karrenbauer 01b-10地块、C 01b-13地块国有建设用地使用权该地块位于上海浦东新区唐镇板块，成交总价44.89亿元，溢价率9.36%。

8月29日晚，7元，法华股份有限公司再次发布公告。7元3月，公司全资子公司太仓花藤房地产开发有限公司取得上海市宝山区N12 Kramp-karren Bauer 101单元08 Kramp-Karrenbauer 04地块国有建设用地使用权，由上海市宝山区规划和自然资源局通过公开竞价方式公开挂牌出让。交易总价31.59亿元，溢价率1.28%。同日，公司全资子公司上海法华创盛置业有限公司通过公开竞价方式取得上海市闵行区七宝镇古美北小区110501单元19元Kramp-Karrenbauer 01、20元Kramp-Karrenbauer 01的国有建设用地使用权，成交总价为29.06亿元，溢价率为8.68%。

中信建投的研究报告显示，法华股份一季度拿地金额仅为7.5元中的1亿元。自第二季度以来，该公司已大力收购土地。7元中，Kramp-Karrenbauer，1元中，公司累计拿地金额达到226.2亿元，占销售金额的38.9%，拿地强度大幅提升。